Estimation théorique
Route de Dax,40180 Clermont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Dax,40180-Clermont indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-14 | 1090 | RTE DE DAX | 5 | 157 | 417 | 232489€ | 1481€ |
2019-11-05 | 801 | RTE DE DAX | 4 | 120 | 691 | 257493€ | 2146€ |
2022-06-28 | 846 | RTE DE DAX | 6 | 139 | 1056 | 230448€ | 1658€ |
2021-10-21 | 102 | RTE DE MAYSOUN | 6 | 132 | 527 | 267000€ | 2023€ |
2021-12-17 | 1559 | RTE DE DAX | 4 | 80 | 505 | 140000€ | 1750€ |
2021-11-30 | 203 | RTE DE MAYSOUN | 4 | 98 | 700 | 274500€ | 2801€ |
2021-05-27 | 383 | CHE DE CHECQS | 6 | 191 | 2538 | 253248€ | 1326€ |
2022-03-15 | 559 | RTE DE LA CHALOSSE | 4 | 144 | 1176 | 355000€ | 2465€ |
2022-02-14 | 409 | CHE DE CHECQS | 4 | 84 | 1424 | 218850€ | 2605€ |
2021-07-29 | 506 | RTE DE LA CHALOSSE | 5 | 134 | 2982 | 260000€ | 1940€ |
2021-03-26 | 318 | RTE DE CASSELON | 6 | 140 | 906 | 105000€ | 750€ |
2021-10-29 | 1 | RTE DE BAURE | 6 | 159 | 961 | 297450€ | 1871€ |
2022-02-24 | 25 | ALL DE L'EGLISE | 5 | 148 | 728 | 255000€ | 1723€ |
2022-09-15 | 26 | RTE DE LA CARRERE | 5 | 155 | 680 | 285000€ | 1839€ |
2022-12-07 | 525 | RTE DE CLERMONT | 5 | 125 | 1346 | 378200€ | 3026€ |
2020-06-25 | 60 | CHE DES BASTES | 4 | 108 | 2352 | 160000€ | 1481€ |
2023-05-26 | 2095 | RTE DE CLERMONT | 4 | 150 | 700 | 462500€ | 3083€ |
2020-01-13 | 2159 | RTE DE CLERMONT | 4 | 100 | 811 | 185000€ | 1850€ |
2020-06-05 | 97 | RTE DE POMAREZ | 5 | 122 | 528 | 162000€ | 1328€ |
2022-10-07 | 97 | RTE DE POMAREZ | 5 | 122 | 528 | 235000€ | 1926€ |
2021-05-27 | 131 | CHE D'ESPAGNAU | 3 | 100 | 800 | 275000€ | 2750€ |
2023-05-12 | 372 | RTE DE CLERMONT | 4 | 122 | 800 | 303500€ | 2488€ |
2021-12-23 | 176 | CHE D'ESPAGNAU | 5 | 134 | 740 | 341110€ | 2546€ |
2019-10-28 | 241 | RTE DE CLERMONT | 6 | 158 | 2065 | 145000€ | 918€ |
2019-12-26 | 443 | RTE DE LA CARRERE | 3 | 72 | 800 | 160000€ | 2222€ |
2022-08-19 | 311 | RTE DE POMAREZ | 4 | 100 | 1168 | 310000€ | 3100€ |
2020-09-30 | 100 | ALL JEAN FAYET | 4 | 109 | 824 | 236595€ | 2171€ |
2022-06-24 | 1777 | RTE D'ORTHEZ | 5 | 93 | 1000 | 110000€ | 1183€ |
2020-11-24 | 1777 | RTE D'ORTHEZ | 5 | 93 | 1110 | 210612€ | 2265€ |
2022-10-24 | 592 | RTE DE LA CARRERE | 5 | 113 | 1360 | 230500€ | 2040€ |
2023-04-28 | 1118 | RTE DU GUE | 4 | 100 | 488 | 155000€ | 1550€ |
2021-03-10 | 453 | RTE DE POMAREZ | 6 | 130 | 700 | 225000€ | 1731€ |
2021-06-09 | 42 | RTE DE LEHOUZE | 3 | 99 | 2799 | 370000€ | 3737€ |
2021-12-17 | 537 | RTE DE POMAREZ | 3 | 100 | 675 | 301400€ | 3014€ |
2019-10-08 | 1116 | RTE D ORTHEZ | 4 | 103 | 633 | 155000€ | 1505€ |
2021-05-26 | 758 | RTE DE LA CARRERE | 3 | 79 | 1080 | 155000€ | 1962€ |
2023-03-09 | 2881 | RTE DE DAX | 5 | 73 | 1210 | 190000€ | 2603€ |
2021-07-02 | 848 | RTE DE LA CARRERE | 4 | 100 | 648 | 189000€ | 1890€ |
2023-04-28 | 490 | CHE DE LECOURT | 7 | 140 | 950 | 526300€ | 3759€ |
2021-04-30 | 367 | RTE DE LA GARE DU TRAM | 7 | 168 | 2336 | 227000€ | 1351€ |
2020-11-04 | 1047 | RTE DE LA CARRERE | 4 | 140 | 1361 | 110000€ | 786€ |
2022-01-26 | 171 | CHE D'ARREYERT | 5 | 97 | 1510 | 60000€ | 619€ |
2021-07-01 | 679 | RTE DE POUYMAYOU | 6 | 225 | 700 | 210000€ | 933€ |
2020-12-16 | 91 | CHE D'ARREYERT | 6 | 160 | 1247 | 240000€ | 1500€ |
2022-07-12 | 1322 | RTE DE LA CARRERE | 4 | 112 | 688 | 250000€ | 2232€ |
2023-02-21 | 325 | RTE DU PONT | 4 | 135 | 528 | 238000€ | 1763€ |
2021-12-20 | 46 | CHE DE PEDEBOSCQ | 6 | 196 | 624 | 344275€ | 1757€ |
2022-01-06 | 801 | RTE DE PACHIOU | 7 | 148 | 770 | 395000€ | 2669€ |
2021-08-20 | 728 | RTE DU HAUT DE POUY | 5 | 108 | 700 | 229000€ | 2120€ |
2022-06-24 | 1386 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 510 | 166000€ | 2515€ |
2022-08-26 | 37 | CHE DE CHOUTUCQ | 4 | 117 | 500 | 293838€ | 2511€ |
2021-12-02 | 1576 | RTE DU LUY | 6 | 100 | 500 | 75000€ | 750€ |
2022-04-06 | 1231 | RTE DE POMAREZ | 4 | 76 | 713 | 50000€ | 658€ |
2020-02-18 | 151 | RTE DE DAX | 5 | 110 | 763 | 121000€ | 1100€ |
2021-11-19 | 35 | CHE DE CORDEMULET | 3 | 56 | 265 | 105185€ | 1878€ |
2023-05-23 | 772 | RTE DE BILHERE | 3 | 98 | 0 | 350711€ | 3579€ |
2021-08-02 | 1355 | RTE DE POMAREZ | 5 | 114 | 725 | 229620€ | 2014€ |
2022-07-19 | 206 | COTE DU QUILLER | 3 | 140 | 485 | 95413€ | 682€ |
2023-02-07 | 1427 | RTE DE POMAREZ | 4 | 111 | 811 | 45000€ | 405€ |
2021-06-28 | 338 | RTE DU BOURLON | 4 | 89 | 700 | 205000€ | 2303€ |
2023-04-18 | 1064 | RTE DES GRITCHES | 4 | 59 | 290 | 173000€ | 2932€ |
2022-07-26 | 88 | RTE DE TIRECULOTTE | 2 | 63 | 281 | 70000€ | 1111€ |
2022-10-06 | 662 | RTE DE LEBORDE | 3 | 100 | 1220 | 410000€ | 4100€ |
2022-12-09 | 628 | RTE DE CLERMONT | 6 | 130 | 270 | 220000€ | 1692€ |
2020-10-06 | 230 | CHE DES TREYTES | 5 | 129 | 1500 | 188780€ | 1463€ |
2021-07-05 | 84 | RTE DE LABORDE | 9 | 397 | 1050 | 695000€ | 1751€ |
2021-06-17 | 355 | RTE DE CAP DE CARRERE | 5 | 118 | 876 | 250000€ | 2119€ |
2021-05-11 | 436 | RTE DE CAP DE CARRERE | 5 | 92 | 270 | 151300€ | 1645€ |
2021-03-17 | 482 | RTE DE CLERMONT | 6 | 115 | 560 | 185400€ | 1612€ |
2021-12-30 | 1294 | RTE DES MARTES | 5 | 117 | 800 | 114276€ | 977€ |
2023-03-08 | 572 | RTE DE LA FONTAINE | 8 | 310 | 1884 | 757000€ | 2442€ |
2022-03-08 | 360 | RTE DE CLERMONT | 4 | 102 | 1090 | 140000€ | 1373€ |
2019-12-10 | 984 | RTE DES MARTES | 6 | 128 | 1535 | 333500€ | 2605€ |
2021-06-28 | 924 | RTE DE LURRET | 5 | 91 | 911 | 183000€ | 2011€ |
2020-04-21 | 279 | RTE DE LA FONTAINE | 5 | 103 | 160 | 183000€ | 1777€ |
2019-12-12 | 303 | RTE DU MOULIN | 5 | 125 | 260 | 105000€ | 840€ |
2021-02-08 | 299 | RUE DE LABERNEDE | 5 | 151 | 1437 | 253000€ | 1675€ |
2020-05-26 | 125 | IMP ARRIOU DU BRUCA | 4 | 93 | 428 | 215000€ | 2312€ |
2020-11-06 | 281 | RUE DE LABERNEDE | 5 | 98 | 1500 | 162500€ | 1658€ |
2021-06-04 | 141 | RUE DES SPORTS | 5 | 97 | 1640 | 278388€ | 2870€ |
2022-10-10 | 311 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 854 | 251860€ | 2399€ |
2019-09-12 | 195 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 140 | 750 | 210000€ | 1500€ |
2019-10-04 | 204 | CHE EMPARATS | 6 | 210 | 1227 | 255150€ | 1215€ |
2023-01-27 | 40 | CHE EMPARATS | 5 | 125 | 700 | 325000€ | 2600€ |
2020-05-29 | 201 | RUE DU BERGERON | 4 | 96 | 806 | 225000€ | 2344€ |
2021-08-09 | 1199 | RTE DE CAP DE CARRERE | 6 | 165 | 1640 | 498899€ | 3024€ |
2021-08-09 | 6 | CHE DE PELLEGRUE | 6 | 180 | 959 | 322800€ | 1793€ |
2020-02-04 | 203 | RUE DU BERGERON | 4 | 95 | 1073 | 160000€ | 1684€ |
2020-09-04 | 108 | PL DE L'EGLISE | 3 | 68 | 802 | 100000€ | 1471€ |
2022-05-31 | 150 | RUE DE LABERNEDE | 5 | 83 | 1000 | 212000€ | 2554€ |
2022-02-11 | 245 | RUE DU BERGERON | 7 | 120 | 800 | 255000€ | 2125€ |
2021-01-29 | 115 | RUE DE LABERNEDE | 5 | 136 | 1190 | 309550€ | 2276€ |
2019-10-09 | 19 | RUE DU BERGERON | 6 | 180 | 765 | 120000€ | 667€ |
2021-01-08 | 178 | RUE DU BERGERON | 4 | 91 | 936 | 195000€ | 2143€ |
2022-07-13 | 178 | RUE DU BERGERON | 4 | 91 | 693 | 192000€ | 2110€ |
2022-08-29 | 26 | RUE DU BERGERON | 6 | 160 | 800 | 261800€ | 1636€ |
2021-07-05 | 129 | CHE DE PELLEGRUE | 6 | 118 | 857 | 90000€ | 763€ |
2019-11-26 | 184 | IMP DE GOURBEIGT | 4 | 80 | 1400 | 123000€ | 1538€ |
2020-06-10 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 123 | 530 | 95000€ | 772€ |
2023-05-25 | 262 | PL DE L'EGLISE | 6 | 112 | 1438 | 66600€ | 595€ |
2020-06-19 | 318 | BOURG | 4 | 75 | 875 | 45000€ | 600€ |
2022-10-17 | 34 | RUE DE LA STATION SNCF | 4 | 83 | 1316 | 241700€ | 2912€ |
2020-10-08 | 84 | ALL DES PLATANES | 6 | 128 | 607 | 243000€ | 1898€ |
2020-12-02 | 439 | RTE DE LA FORET | 4 | 100 | 591 | 158000€ | 1580€ |
2022-04-05 | 134 | RTE DE SAUGNAC | 3 | 83 | 415 | 270000€ | 3253€ |
2020-10-07 | 282 | RTE DE HINX | 4 | 86 | 1330 | 297912€ | 3464€ |
2021-11-22 | 187 | RTE DE LA FORET | 2 | 115 | 535 | 200000€ | 1739€ |
2021-08-27 | 11 | RTE DE MIMBASTE | 3 | 100 | 2790 | 262110€ | 2621€ |
2020-07-02 | 535 | RTE DE CAMBRAN | 6 | 118 | 500 | 250000€ | 2119€ |
2020-02-27 | 236 | RUE DE LA PLATRIERE | 5 | 155 | 853 | 237400€ | 1532€ |
2021-03-22 | 251 | RTE DE LA FORET | 4 | 90 | 1249 | 215000€ | 2389€ |
2020-02-10 | 107 | RTE DU GUION | 4 | 90 | 735 | 210000€ | 2333€ |
2022-07-08 | 107 | RTE DU GUION | 4 | 90 | 735 | 238961€ | 2655€ |
2022-04-29 | 185 | RTE DE LA FORET | 7 | 236 | 1000 | 532000€ | 2254€ |
2023-03-31 | 605 | CHE DE BERNADET | 6 | 143 | 824 | 226500€ | 1584€ |
2022-03-24 | 300 | RTE DE CAZALA | 6 | 249 | 977 | 420000€ | 1687€ |
2020-10-01 | 0 | RTE DE CAZALA | 4 | 154 | 700 | 254400€ | 1652€ |
2020-11-13 | 423 | RUE DU POUY | 5 | 168 | 2605 | 389000€ | 2315€ |
2022-02-08 | 734 | RTE DE CAMBRAN | 4 | 88 | 56 | 237500€ | 2699€ |
2021-11-16 | 4473 | RTE D'ESTIBEAUX | 3 | 78 | 602 | 130500€ | 1673€ |
2023-06-16 | 247 | IMP HAOUT D'IBARTHE | 5 | 116 | 2291 | 205000€ | 1767€ |
2022-03-23 | 4435 | RTE D'ESTIBEAUX | 4 | 174 | 6010 | 333305€ | 1916€ |
2022-06-23 | 613 | RTE DE HINX | 7 | 144 | 600 | 254000€ | 1764€ |
2021-12-20 | 862 | CHE DE SORTBIELH | 5 | 98 | 691 | 207050€ | 2113€ |
2020-06-22 | 832 | RTE DE HINX | 3 | 90 | 500 | 159000€ | 1767€ |
2020-10-21 | 42 | ALL DES QUATRE SAISONS | 5 | 114 | 700 | 213000€ | 1868€ |
2019-11-29 | 177 | RTE D'ARRIOU D'AGES | 5 | 100 | 800 | 179250€ | 1793€ |
2021-03-08 | 514 | RUE DE LA PLATRIERE | 5 | 110 | 1200 | 427350€ | 3885€ |
2023-06-12 | 378 | RTE D'ARRIOU D'AGES | 4 | 84 | 1504 | 249000€ | 2964€ |
2021-10-28 | 793 | RTE DE HINX | 6 | 151 | 420 | 374500€ | 2480€ |
2021-01-21 | 680 | RUE DE PORTEDIJEAUX | 3 | 76 | 59441 | 106000€ | 1395€ |
2020-02-10 | 1699 | RTE DE CAMBRAN | 4 | 85 | 565 | 125000€ | 1471€ |
2022-03-25 | 465 | CHE DE HOUSSAT | 3 | 70 | 688 | 130000€ | 1857€ |
2019-10-01 | 358 | RTE DE FERRAN | 6 | 138 | 656 | 90000€ | 652€ |
2020-10-06 | 110 | CHE DE PIZAN | 6 | 164 | 852 | 275000€ | 1677€ |
2020-01-07 | 845 | RTE DE SAUGNAC | 5 | 122 | 1335 | 242080€ | 1984€ |
2022-01-19 | 536 | RTE D'ARRIOU D'AGES | 4 | 146 | 700 | 455000€ | 3116€ |
2022-08-26 | 0 | BORDES ET HAYE | 5 | 109 | 443 | 230000€ | 2110€ |
2021-11-05 | 555 | RUE DE PORTEDIJEAUX | 4 | 106 | 1176 | 245000€ | 2311€ |
2023-04-20 | 1426 | RTE DE DAX | 6 | 174 | 1000 | 232300€ | 1335€ |
2023-06-05 | 2409 | AV DES PYRENEES | 5 | 92 | 800 | 224770€ | 2443€ |
2021-05-10 | 1042 | AV DES PYRENEES | 4 | 112 | 2525 | 135500€ | 1210€ |
2020-09-18 | 1772 | RTE DE CAMBRAN | 4 | 124 | 1819 | 343400€ | 2769€ |
2020-05-28 | 1890 | RTE DE LA LANDE | 6 | 228 | 1065 | 260800€ | 1144€ |
2021-08-31 | 1890 | RTE DE LA LANDE | 6 | 228 | 1065 | 438900€ | 1925€ |
2021-01-06 | 551 | RTE DE GUICHOT | 3 | 100 | 1238 | 307000€ | 3070€ |
2023-04-13 | 2043 | AV DES PYRENEES | 7 | 168 | 887 | 160500€ | 955€ |
2020-07-03 | 1788 | RTE DE CAMBRAN | 6 | 112 | 1200 | 325000€ | 2902€ |
2022-04-15 | 1788 | RTE DE CAMBRAN | 6 | 112 | 800 | 384000€ | 3429€ |
2021-09-01 | 23 | CHE DE LOLOM | 4 | 70 | 1005 | 85000€ | 1214€ |